Lý do khách chuộng căn hộ ở trung tâm đô thị lớn
Trong bối cảnh diện tích đất tại khu vực nội đô ngày càng thu hẹp, thậm chí không còn, số ít tổ hợp dự án quy mô hiện đại ngay trung tâm của một số chủ đầu tư nhờ tích lũy quỹ đất trước đó càng trở nên lợi thế và thu hút với nhiều người có nhu cầu.
Các dự án này được hưởng lợi trọn vẹn các tiện ích giao thông hạ tầng cũng như các dịch vụ giải trí, giáo dục, sức khỏe...
Tại TP HCM, trong số ít dự án hội tụ cùng lúc nhiều điểm cộng về vị trí, tiện ích, thiết kế và giá bán... có HaDo Centrosa Garden.
HaDo Centrosa Garden sở hữu khu đất sạch hiếm hoi của khu vực trung tâm, dự án có quy mô gần 7ha tọa lạc ngay sát mặt tiền đường Ba Tháng Hai, quận 10, TP HCM.
Từ dự án, cư dân chỉ mất 3-5 phút để đến bệnh viện 115, sâu khấu Lan Anh, Maximark 3/2, công viên Tao Đàn, công viên Lê Thị Riêng… hay dễ dàng di chuyển đến các tuyến huyết mạch Cao Thắng, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ...
Dự án chính thức được Tập đoàn Hà Đô giới thiệu ra thị trường hồi đầu quý II năm nay. Toàn bộ sẽ cung cấp ra thị trường 2.187 căn hộ cao cấp, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp gồm 21 khu vườn xanh, 3 cụm hồ bơi tràn tổng diện tích 1.100m2... Giá chào bán mỗi căn hộ tại đây chỉ từ 37 triệu đồng mỗi m2.
Theo chủ đầu tư, sau các đợt mở bán dự án đang thu hút sự quan tâm của khách hàng nhờ những ưu thế hiện hữu.
Có ý định tìm mua một căn hộ gần nơi làm việc để tiện cho con đi học và giảm bớt thời gian di chuyển như hiện nay, chị Thùy Dung - chủ một doanh nghiệp tại quận 10 (TP HCM) cho biết, đến tham quan căn hộ mẫu dự án HaDo Centrosa Garden chị khá bất ngờ về mức giá tại đây.
"Sau khi đặt mua căn hộ 2 phòng ngủ, lúc này tôi đang cân nhắc đầu tư thêm bởi dự án thiết kế đa tiện ích và tại trung tâm có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai", nữ khách hàng cho biết.
Theo một số nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, từ quận 10 việc di chuyển đến tất cả các khu vực khác như trung tâm hành chính quận 1, quận 3, sân bay, bến xe miền Tây đều dễ dàng. Bởi tại đây, các tuyến đường chính như 3/2, Cách Mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu,... được đầu tư rất hiện đại và đồng bộ.
"Do vậy, tỷ suất lợi nhuận mua đi bán lại thậm chí cho thuê cũng khả quan", một nhà đầu tư nhận định.
Bên cạnh đó, việc Tập đoàn Hà Đô và Vietcombank hợp tác áp dụng chính sách thanh toán 30% đến khi nhận nhà là lợi thế không chỉ dành cho khách mua nhà còn cho cả giới đầu tư.
Theo tính toán của chủ đầu tư, khi dự án hoàn thành, giá căn hộ sẽ tăng từ 5-10% trên tổng giá trị, sinh lợi trên số vốn bỏ ra (30%) có thể lên đến 15-30% trong tương lai.
Chưa kể, việc mua bán hoặc cho thuê bất động sản khu vực quận10 sẽ dễ dàng hơn vì mật độ dân cư cao và ngay tại trung tâm nên nhu cầu thuê nhà ở rất lớn. Vì vậy, sau 2 năm sau nhận nhà và khách được miễn 3 năm quản lý và dịch vụ hồ bơi, các nhà đầu tư cũng có thể sử dụng tiền cho thuê lại để trả lãi và gốc ngân hàng là hoàn toàn khả thi.
Ông Phạm Quốc Huân, Phó tổng giám đốc Công ty CP Hà Đô -756 Sài Gòn chia sẻ, với mức giá chỉ từ 37 triệu một m2 tính theo diện tích thông thủy, cư dân được bàn giao căn hộ sử dụng vật liệu cao cấp của những thương hiệu hàng đầu thế giới như Hafele, Duravit, Hansgrohe,.
Bên cạnh đó, dự án áp dụng lịch thanh toán đặc biệt, chỉ từ 960 triệu đồng khách hàng có thể lựa chọn căn hộ ưng ý. Trong thời gian chờ nhận bàn giao căn hộ (khoảng 24 tháng sau), khách hàng chưa phải thanh toán thêm bất kỳ khoản phí nào khác, đồng thời tất cả các căn hộ sẽ được cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài.
"Đây cũng chính là nỗ lực của chúng tôi để mang đến sản phẩm có giá trị và chất lượng tốt nhất đến cho khách hàng” ông Huân khẳng định.
Thời điểm này, khách hàng đặt mua căn hộ tại block Jasmine sẽ được chủ đầu tư Hà Đô ưu đãi thanh toán 30% đến khi nhận nhà (chỉ áp dụng cho 100 căn hộ đầu tiên). Bên cạnh đó, khách sẽ nhận 3 năm phí quản lí và dịch vụ hồ bơi cùng cơ hội rút thăm trúng 4 xe Mercedes và rất nhiều quà tặng giá trị khác, tổng giải thưởng lên tới 14 tỷ đồng.
